东莞：住房抵押贷款介绍

　　住房抵押贷款在我国已经算发展的比较普遍的贷款方式。这种贷款贷款方式对于银行来说风险相对较小，对于消费者来说也可以提高自己的购买能力，因此在近几年受到不少人的关注和欢迎。

　　贷款限额：1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。