房产抵押贷款资质不同差别对待

　　目前抵押消费贷款的实际操作来看，银行利好政策更偏向于个人资质好的借款人。资质好的借款人，如世界500强企业员工或是国家机关单位公务员等，收入稳定、个人信用无逾期等，一般抵押房产申请贷款时可以贷到抵押物净值的七至八成，甚至可以更高，而之前这类借款人抵押的最高成数可能上限也就是七成。

　　反之，对于个人征信纪录有瑕疵的借款人，比如一年内出现过连续三次或累计六次逾期的，银行会毫不留情予以拒批;而之前这种情况下，如果借款人可以提供适当理由，银行可能是会适情况而定，准予部分放行。