如何申请住房抵押贷款

　　在买房的过程中，一定要对该房屋的状况进行调查，包括房屋性质、共有人、抵押、查封等等。对于存在抵押的房屋，在缔约、履行过程中，最好由专业中介人员或者律师介入，避免出现纠纷。同时，了解住房抵押贷款的申请流程也是是非必要的。

　　(1)借款人提出贷款申请;

　　(2)经调查审查和审批同意后,在开立存款帐户和银行卡,并到房管部门办理房产品估,经营性贷款5万以上还需办理贷款卡.

　　(3)借款人,抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书,身份证明婚姻证明,有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和贷款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续.

　　(4)贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入在我行开立的存款帐户或银行卡上.

　　(5)借款人每月(季)末20日以前在其理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日还清贷款本息. 贷款规还后,贷款行注销抵押物,并归还给借款人.