个人住房抵押贷款介绍

　　近年来，房地产行业发展如火如荼，房价不断上涨，导致很多人开始进行住房抵押。因为，个人住房按揭贷款是随着我国住房制度改革深化而产生并迅猛发展起来的一项业务，具有市场空间大、操作成本低、受益期长、风险小等特。

　　商业银行用于购买首套房的个人住房抵押贷款的风险权重为45%，用于购买第二套房的个人住房抵押贷款的风险权重为60%。通气会下发的文件显示，个人住房抵押贷款的风险权重为45%。并表示此前已广泛征求意见和建议，并先后组织了四轮定量影响测算，对业界提出的调整建议和各种备选方案的技术合理性以及影响进行反复评估和权衡。