住房抵押贷款人有哪些权利

　　近几年，随着房地产行业的不断发展和我国信贷市场的不断规范，住房贷款在我国的发展越来越普遍。那么办理住房抵押打款的居民有哪些权利呢?

　　房屋抵押人享有如下的权利：

　　(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。

　　(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。

　　(3)可以将抵押房屋出租。

　　住房抵押贷款快速发展，对中国金融结构的调整、对居民福利水平的提高、对中国经济增长模式的转变，都有极为重要的意义。