银行房产抵押贷款需要什么手续

　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　办理住房抵押已经成为银行的热门业务，很多居民都开始办理住房抵押，那么办理住房抵押需要哪些手续呢?

　　拿《房屋所有权证》(有需要的还要《房屋共有权证》)及《国有土地使用权证》(有些地方不需要)到银行找信贷科，银行会要求提供收入证明，贷款用途等。之后银行指定的评估公司会对你的房屋进行评估，评估完毕后省行会对评估报告进行审核(一般都会通过)，从开始申请贷款到放款，时间延续大概一个月左右。你需要付评估报告的费用(评估总值100W以下按0.4%收取，有些会打折，超过100W的部分按0.2%收取)

　　只有清楚的了解办理住房抵押需要哪些手续，才能充分的准备好需要的材料，为贷款的办理做好足够的准备工作，保证贷款办理的顺利进行。