办理抵押权登记时需要哪些材料

　　办理房屋贷款的最后一个流程是办理抵押贷款，那么在做抵押权登记的时候，需要提交哪些材料?

　　抵押权登记需要提交下列材料：登记申请书、身份证明、房产证、主债权合同、抵押合同。此外，在费用方面的规定为：登记费住宅每套80元，非住宅每套550元。

　　房屋抵押贷款条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。