如何办理建行住房抵押贷款？

　　抵押贷款作为房屋买卖合同中的付款方式，迅速取代了住房买受人向出卖人分期付款的方式。随着时间的运转，个人住房抵押贷款缺陷凸显。住房抵押贷款快速发展，对中国金融结构的调整、对居民福利水平的提高、对中国经济增长模式的转变，都有极为重要的意义。

　　个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。

　　1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。

　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

　　3、贷款条件：

　　(1)有合法身份;

　　(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;

　　(3)无不良信用记录和不良行为记录;

　　(4)财产共有人同意设定最高额抵押;

　　(5)抵押房屋的房龄在15年以内;

　　(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书

　　(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;

　　(8)贷款行规定的其他条件。