个人住房抵押贷款风险权重并未调整

　　2002以来，房地产开发投资增长率很高，但同时住房抵押贷款的快速增长也提高了住房市场的有效需求。可见住房抵押也是近年来随着房产业的发展逐渐引起消费者的关注。

　　据 新华社电 银监会 发布 声明，称近 日有关媒体报 道银监会 降低了个人住房抵押贷款的风险权重“纯属误解”，风险权重为50%，未做任何调整。银监会最新公布的《商业银行资本管理办法(试行)》，取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和第二套房的风险权重，明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%。风险权重下调意味着银行对贷款的预留资金减少，相当于降低了资金成本。

　　包括住房抵押贷款在内的消费者个人信贷的发展，是促使我国经济增长方式转变的必要条件之一。我国经济的可持续增长需要经济增长从投资驱动型转向消费引导型。经济增长方式的这种转变，不仅需要社会保险保障机制的健全和完善，也需要包括住房抵押贷款在内的个人信贷市场的发展。