工商银行住房抵押贷款利率仍保持不变

　　住房抵押贷款的历史并不及房地产开发贷款的历史长，但自1998年以来，中国的房地产消费贷款却得到了快速发展，商业银行也将房地产消费贷款当作调整自己资产结构的主要措施。

　　据了解，工行的个人消费贷款利率不仅没有上调，反而从原来上浮10%左右，下调至最低可到基准利率。而建行的个人消费贷款政策也没有变化，仍然执行差异化的个贷政策。去年以来，工行主推的是个人房屋抵押消费类贷款，以房屋作抵押，在循环授信期限内用于消费。该产品贷款消费用途涵盖装饰装修住房，购置耐用、高端消费品等。贷款额度最高可达200万元，且办理快捷，手续方便。今年以来，工行北京分行个人房屋抵押消费类贷款发放额累计超过45亿元，满足了近4000名客户的个人消费需求。

　　住房抵押贷款作为一项派生需求，主要还要取决于经济发展及居民收入水平。然而，尽管中国住房抵押贷款得到了快速发展，但中国住房抵押贷款发展历史并不长，住房金融未来的发展空间还相当巨大。