个人住房抵押贷款风险增大

　　近年来，房地产行业发展如火如荼，房价不断上涨，导致很多人开始进行住房抵押。因为，个人住房按揭贷款是随着我国住房制度改革深化而产生并迅猛发展起来的一项业务，具有市场空间大、操作成本低、受益期长、风险小等特。

　　根据2011年8月发布的《商业银行资本管理办法(征求意见稿)》，商业银行用于购买首套房的个人住房抵押贷款的风险权重为45%，用于购买第二套房的个人住房抵押贷款的风险权重为60%。此后，银监会曾于今年5月中专门就《商业银行资本管理办法(试行)》召集国有大行、股份制银行等举行通气会。通气会下发的文件显示，个人住房抵押贷款的风险权重为45%。并表示此前已广泛征求意见和建议，并先后组织了四轮定量影响测算，对业界提出的调整建议和各种备选方案的技术合理性以及影响进行反复评估和权衡。

　　住房抵押促进了个人消费贷款的发展，正面剖析我国个贷产业发展中的问题，并提出合理的完善个人贷款市场的建议，对促进我国个人贷款产业的良性发展有着十分重要的意义。