房产抵押权登记时五点需注意

　　在做房产做抵押权登记时，有五点问题需要格外注意。

　　第一，抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请;第二抵押的房地产应当不存在查封等限制权利，权属无争议;第三为第三人债务提供担保的，债务人不属于申请人，无需到场申请，但应当提供身份证明原件;第四设立多个抵押权时，后设立抵押权的申请人应当在抵押合同中明确该抵押物已为其他债权人提供担保的债权数额，或者以其他书面方式明确;最后企业之间的借款合同不能设定抵押。