重庆住房抵押贷款业务介绍

　　一、借款人条件

　　1、借款人年满18周岁且不超过65岁(女性为60岁)，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、具有合法稳定的收入，具备偿债能力。

　　3、借款人银行信用记录良好，累积最高逾期次数不能超过3次。

　　二、房屋条件

　　1、房屋产权清晰，没有不良债权债务关系。租赁期的房屋同样可以贷款。

　　2、2000年以后修建的房屋。

　　3、房屋建筑面积大于60平方米。

　　三、贷款期限，贷款额度

　　1、重庆地区房屋抵押贷款贷款期限最长10年，且贷款期限加贷款人年龄，男性不能大于65，女性不能大于60。

　　2、贷款额度最高为房屋评估价80%，一般情况为评估价60%~70%之间，工作收入较高，职业稳定者贷款成数较高，如公务员、教师、律师、医生等职业能获得较高贷款额度。

　　四、房屋抵押贷款所需准备资料

　　重庆商业银行房屋抵押贷款需要准备：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚者提供未婚证明)、收入证明、房产证、银行流水。民间借贷除不需要提供收入证明、银行流水外其他资料同样需要。

　　以上为重庆地区银行住房抵押贷款整体条件，具体贷款银行有所不同，对贷款客户的具体要求也不同。办理住房抵押贷款需要根据客户具体情况选择银行，银行选择对了，办理起来审批易过，贷款额度高，手续简便;选择不适合自己的银行办理，不但审批难以通过，手续复杂，而且贷款额度可能会降低，还可能多产生手续费或者利息。如地方小银行贷款的条件可能就要比大型银行宽松。具体情况，请咨询专业贷款代办人士，为您省时省力，以专业知识助您简便、高效的办理贷款。