房产抵押贷款常见问题解答（一）

　　5、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率?

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　6、房产抵押贷款的还款方式?

　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;

　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

　　7、办理房产抵押贷款所需交纳的费用?

　　物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

　　8、申请房产抵押贷款程序?

　　1)、递交资料、提出申请

　　2)、银行调查、审批

　　3)、签订贷款合同等法律文件

　　4)、办理抵押登记及购买保险

　　5)、贷款发放

　　6)、借款人按合同约定按期还款

　　7)、结清贷款，注销抵押登记