房屋产权抵押登记相关规定

　　房屋产权抵押登记必须符合《城市房地产抵押管理办法》第四章房地产抵押登记的各条规定。

　　房屋产权抵押登记必须向登记机关提交下列文件：

　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　2、抵押登记申请书;

　　3、抵押合同;

　　4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他

　　共有人同意抵押的证明;

　　5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　6、可以证明抵押房地产价值的资料;

　　7、登记机关认为必要的其他文件。

　　对于集体所有制企业的抵押人需要提交集体所有制企业职工(代表)大会会通过同意抵押的决议;股份制企业(有限责任公司、股份有限公司)、三资企业(中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业)抵押人需要提交董事会或者股东大会通过抵押的证明，但企业章程另有规定的除外。

　　国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

　　有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。

　　抵押登记的合法证明是登记机关发给抵押权人的《房屋他项权证》。