最新个人住房抵押贷款业务介绍

　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。

　　1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。

　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

　　3、贷款条件：

　　1)有合法身份;

　　2)有按期偿还所有贷款本息的能力;

　　3)无不良信用记录和不良行为记录;

　　4)财产共有人同意设定最高额抵押;

　　5)抵押房屋的房龄在15年以内;

　　6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书

　　7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;

　　8)贷款行规定的其他条件。

　　4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%;

　　5、贷款期限：根据贷款用途确定。

　　6、贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。

　　7、申请贷款应提交的材料：

　　1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

　　2)借款人身份和婚姻情况证明材料;

　　3)借款人偿债能力证明材料;

　　4)房屋权属证明材料;

　　5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。