冒登他人房骗贷13万

　　个体房产开发商汪某， 2001年4月8日与张某签订房屋购销合同，将自己开发的某商品楼109号门面房，以10.6万元的价格销售给张某。张某于2001年5月9日交付房款10.2万元给汪某，并入住该房，合同约定余款4000元待汪某将房产证办给张某后付清。后张某多次向汪要房产证，汪均以正在办理为由予以搪塞。 2005年4月4日，汪某到房管部门将109号门面房以自己的姓名办了房产证。 4月13日，汪某与建设银行签订了个人额度贷款合同13万元，贷款期限一年，贷款用途“购房”。当日汪还与建设银行签订了个人额度借款抵押合同，将109号门面房抵押给建设银行，同年4月22日，汪某借到建设银行贷款13万元。贷款到期后汪某无法归还， 2006年6月，建设银行向法院申请查封109号门面房，发现该房已卖给张某而无法执行，遂案发。

　　汪某在房屋卖给他人4年之后，将房屋产权证办成自己的名字，并以此房到银行办理抵押贷款，逾期不能归还，属于隐瞒真相、虚构事实，应构成贷款诈骗罪。近一个时期，诈骗案件呈上升趋势，花样也不断翻新，本案中汪某的这种手段就是典型例子。

　　究其原因，目前银行等相关机构在审核方面存在不足，不法分子的手段虽然不断翻新，但 “万变不离其宗”，总体而言，这些行骗手段并不高明。

　　疏忽审核的主要方面包括：申请人真实身份的审核、房屋性质、房屋实际情况的审核以及房屋是否涉及法律问题的审核。

　　可喜的是，目前，不少银行在司法机关的提醒下，已意识到抵押贷款的风险。不少银行已出台应急对策，要求各支行网点进一步加强贷款发放前后的审查力度。贷款发放前，严把贷款用途审核关，贷款人必须提供相关用途证明，并明确违约相关责任，同时，对已发放贷款进行用途核准，一旦发现违约行为，立即终止贷款合同，要求贷款人立即归还全部贷款。