银行最新房屋贷款政策注意事项

　　1. 贷款年限：1年--15年。

　　2. 贷款额度:最低单笔5万元。

　　3. 抵押率：以取得房屋所有权证的住宅抵押的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;以写字楼、街面商业用房，最高不超过抵押物评估价值的55%。

　　4. 还款方式：等额本息,等额本金任选其一。

　　5. 借款人(产权人)年龄：借款人(产权人)年龄加贷款年限之和不超过65周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民(含港、澳、台人士)，其中港、澳、台人士须提供北京人做担保，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保，且银行系统无不良信用记录。

　　6. 借款人与产权人的关系：如借款人不是产权人的，可以是直系亲属(如父母、子女、兄弟、姐妹，但必须能够体现亲属关系)或朋友。

　　7. 抵押物：个人名下完全产权的五环以内的城近郊区、通州县城、昌平回龙观及以南地区、大兴亦庄的商品房、成本价房、经济适用房、别墅、商铺、写字楼等。

　　8. 房屋年限：抵押房产的房龄不超过25年。

　　9. 签署借款合同必须夫妻双方携证件原件同时到场。

　　10、协助办理委托公证。