工行个人房屋抵押贷款业务介绍

　　申请贷款应提交的资料

　　您如果计划申请工商银行个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

　　1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件。

　　2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等。

　　3.贷款用途证明或声明。

　　4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件。

　　5.银行要求提供的其他文件或资料。

　　贷款额度

　　贷款金额最高可达到抵押房产价值的70%。

　　贷款利率

　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次期限利率执行。

　　贷款期限

　　贷款用于购买住房的，贷款期限最长不超过20年;贷款用于购买商用房、购车、房屋装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游、医疗、经营及其他合规合法用途的，贷款期限最长不超过10年。

　　借款人年龄与贷款期限之和不超过65年。

　　还款方式

　　个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月还息，按月、按季、按半年或一次还本的还款方式。