银行房屋抵押贷款常见问题解答

　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　小编针对在银行房屋抵押贷款常见的问题做了一个总结：

　　1. 贷款的期限、成数

　　1) 抵押贷款1-20年

　　2) 以评估价最高为7成贷款

　　2. 借款人的条件及应提供的材料

　　1) 年龄在22-60岁的自然人

　　2) 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

　　3) 能够提供自己或他人名下完全产权的房产作为抵押物

　　4) 能够提供银行认可的其他保证

　　5) 夫妻双方身份证

　　6) 夫妻双方户口本、外地人需要暂住证或工作居住证

　　7) 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明

　　8) 房屋所有权证

　　9) 借款用途资料

　　3. 抵押房屋具备的条件

　　1) 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等

　　2) 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通

　　4. 贷款流程

　　1) 借款人提供上述申请材料

　　2) 签定借款合同，出评估报告后报送银行审批

　　3) 批贷后，办理抵押登记手续

　　4) 他项权利证送到银行后放款