网上房屋抵押申请业务：2个工作日可领证

　　随着房地产市场的不断发展，不少人选择房屋抵押的方式进行资金周转。在房地产业务办理大厅经常会看到，前来办理房屋抵押的人不在少数，但是由于办理抵押业务的市民不熟悉办理流程，需要花大量的时间咨询并往返于房地产主管部门和金融机构。为了彻底改善这一现状，规范房屋抵押管理，加强防范金融风险，保障抵押当事人的合法权益，呼和浩特市住房保障和房屋管理局从12月起，所有房屋抵押业务在网上申请。截至11日，首府共有68家金融机构参与入网及人员培训。这一改革举措使原来申请人在房产局受理申请5个工作日后才能领取的他项权利证，现在仅需2个工作日后即可交费领证，工作效率提高1.5倍。

　　网上办理申请业务提高办事效率

　　对于为何将抵押业务申请改为网上办理，呼和浩特市住房保障和房屋管理局房地产产权市场管理处产权信息科科长陈亚嵘告诉记者：“我们在办理业务中经常发现申请人由于填写的申请表与抵押内容不符，或者填写错误，或者签章问题等无法受理，申请人必须重新填写并返回金融机构盖章。这样不仅给我们的工作带来重复，对于申请人来说也会很辛苦，来回往返再重新登记申请对社会资源也造成一定的浪费。因此，为了改善这一现状，规范房屋抵押管理，加强防范金融风险，保障抵押当事人的合法权益。同时也为了提高工作效率，更好地服务于民，将房屋抵押业务改为网上申请。”

　　“现在是网络时代，信息传播快，办事效率高，这就要求我们主管部门能够紧跟社会变革步伐，做到节能高效。”陈亚嵘说。她表示，将申请内容流程等资料放到网上，申请人在家中就知道该如何办理申请业务，再也不用亲自上门咨询，可以避免由于填写错误返回银行重新盖章等问题。

　　不过，她同时提醒办理抵押业务的广大市民，金融机构出具的申请表的内容与自己申请办理的抵押业务内容和资料需要一致。

　　据陈亚嵘介绍，开展网上申请业务办理前，金融机构须到呼和浩特市住房保障和房屋管理局房地产产权市场管理处办理入网资格，填写单位信息，明确工作人员，经确认后领取业务操作加密钥匙盘。他告诉记者房屋抵押网上办理业务的流程具体为：银行等金融机构将房屋抵押信息录入交易权属系统;打印抵押登记申请表;将信息上传至和浩特市住房保障和房屋管理局房地产产权市场管理处;最后由抵押人携带相关纸质材料到产权市场管理处办理抵押登记手续。

　　“之前申请人将资料准备齐全后房产局开始受理，一般情况下需要5个工作日后才能领取的他项权利证，通过网上办理后，及时调整工作流程，使受理审核包括缴费过程都变得高效。现在我们承诺申请人，手续齐全后只需2个工作日后就可以领证了。”陈亚嵘说。

　　有效防范金融风险

　　“呼和浩特市共有68家金融机构加入到房屋抵押申请业务系统中来，并积极派遣人员参加培训，目前首府房屋抵押申请业务网上办理工作已全面展开。”陈亚嵘说，“在业务开展初期，难免会有个别银行在办理业务时出现问题，对于发现的新问题我们及时解决，不断完善房屋抵押申请业务网上办理工作。”

　　那么，这一举措对首府普通市民和市场的将会带来哪些影响呢?陈亚嵘表示，有关抵押业务内容由金融机构从网上在线填写并打印申请表，可以避免由于填写错误返回银行重新盖章的问题，尽可能减少办理同一业务申请人来往的次数。而对于抵押权人(金融机构)来说，作为房屋抵押登记业务申请人之一，在和抵押人签订抵押合同后，就可以提前在线录入房屋抵押业务内容，出具申请表，当所有资料准备齐全即可到办事大厅申请，受理人员核对申请资料和录入内容后即可提交，极大地节省了受理一宗抵押业务的时间，提高了效率，从而能够为更多的申请人办理业务。

　　同时，抵押权人(金融机构)对于本机构办理的房屋抵押业务均可通过业务系统平台进行查询，对于正在办理的业务可以查询到某个时间业务办理的步骤，是否可以领证等情况。如果有问题的业务，可以通过业务回退的意见明确了解到具体是什么问题，改正内容补齐资料后可重新提交，这样就避免申请人来交易大厅询问问题原因，再回到银行修改，提高了信息透明度和及时性，极大地减少申请人来回往返的辛苦。

　　“最重要的影响在于金融机构可以通过系统平台查询并核实本机构办理的他项权利证书的真伪，这样有效防范了金融风险，保障了抵押当事人的合法权益。”陈亚嵘说。

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