房子不知情被抵押可消除抵押

　　近日，肇庆的某先生向“时报法律帮”来信称，十年前，父亲用他的房屋产权证到当地的一间农村信用社抵押贷款十八万元，其当时并不知情，也没有办理抵押的各种手续及签名。十年前，父亲过世，信用社方面来向他追债，他予以拒绝，现在银行也不再追债了，事情似乎不了了之。不过，某先生想取回他的房地产权证并涂销抵押，不知应该怎么办?

　　律师解答

　　如属无权处分可涂消抵押

　　邓刚表示，一般银行办理抵押贷款过程中均会审查相应资格，需要房屋产物产权人签字同意。本案中，如果这位先生确实是不知情的情况下“被贷款”，其父亲的行为则属于无权处分，抵押无效，这位先生可以要求信用社涂销抵押，拿回房产证。在诉讼过程中，信用社需承担举证责任，证明在办理贷款过程中，信用社方面已经完善了相关抵押手续，否则将承担不利后果。

　　此外，在信用社与这位先生父亲的债权债务关系中，如果这位先生继承了其父亲的财产，则应在继承财产的范围内承担相应债务，银行可另案起诉。

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