《房估经营与管理》：个人住房抵押贷款

　　《房估经营与管理》：个人住房抵押贷款

　　■贷给消费者，以购买的房为抵押物;

　　■分为商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款(公积金贷款)两类;

　　■分为固定利率贷款和可调利率贷款两种，我国实行可调利率，从下年初开始按新利率;

　　■还本付息方式分为按月等额还本付息、按月递减还本付息、按月递增还本付息、期间按月付息期末还本、期间按固定还款常数还款期末一次结算等方式;

　　■抵押贷款额度上限为住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年;

　　■构成抵押贷款一级市场。

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