畅流转才能“活”抵押

    畅流转才能“活”抵押

    土地是农民最大的财富。推进“两权”抵押贷款，既盘活土地增加农民财产性收入，也引来金融活水“浇灌”现代农业，一举两得。近年来，我省金寨、宣城等地开展“两权”抵押贷款工作，取得了积极成果。但探索中也暴露一些共性问题，特别是抵押品处置难，抑制了金融机构积极性。流转交易体系不健全，已经是制约“两权”抵押贷款发展的突出矛盾。

    以承包地经营权为例，倘若种粮大户出现贷款违约，金融机构既不能擅自改变土地用途，也不可能成立农业经营企业来种庄稼。建立健全成熟高效的流转平台，让土地经营权像城市中的房子、车子等资产一样易于交易，才能充分调动金融机构的积极性。试点地区要着力在交易体系建设上下功夫，探索有益做法，规范农村土地和住房的价格评估体系，建立完善农村土地产权交易平台，建立“两权”抵押、流转、评估的专业化服务机制，健全农村信用体系。探索金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下，依法处置抵押物的方法，确保承贷银行能顺利实现抵押权。

    流转活跃的基础，是现代农业的长足发展。试点地区要积极扶持新型经营主体，发展多种形式的规模经营，特别是稳妥推进农民土地股份合作社发展，探索包括金融机构在内的社会资本参与农业发展，为“两权”流转提供更多更便利的渠道。

    推进“两权”抵押贷款试点要守住红线，坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线。 “两权”抵押贷款涉及土地这一农村根本问题，必须在顶层设计的框架内进行，严格试点条件，规范试点运行，特别是对抵押物处置，要严格依据相关法律法规和国务院规定进行，防范可能引发的社会风险。

    我爱卡(www.51credit.com) 是，银行授权信用卡申请合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：//cc.51credit.com/

　　更多信用卡优惠、服务信息尽在我爱卡客户端 猛戳//www.51credit.com/phone.html下载
手机小额贷款兴起 大数据、征信成关键