广州原则同意公积金贴息贷款及住房抵押贷款证券化

　　广州原则同意公积金贴息贷款及住房抵押贷款证券化

　　据广州住房公积金管理中心公告显示，2015年6月11日下午，广州市住房公积金管理委员会在市政府1号楼216会议室召开第三届四次会议。会议审议了公积金中心上报的《关于申请试行个人住房公积金贴息贷款业务的请示》、《关于申请试行个人住房抵押贷款证券化的请示》、《关于调整住房公积金提取条件的通知》等12项议题。

　　会议当中明确，原则同意公积金中心提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，要求征求公众意见后对相关条款进行完善。同意公积金中心试点开展个人住房抵押贷款证券化业务。

　　会议还听取了《广州住房公积金管理中心关于广清住房公积金互贷方案的情况报告》，要求公积金中心抓紧做好相关工作。

　　何谓“个人住房公积金贴息贷款”?具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象，另一方面也没有增加购房者的利息支出。

　　而“个人住房抵押贷款证券化”即是将银行/机构持有的住房抵押贷款转化为证券，在资本市场上出售给投资者，银行/机构可以将这部分变现资金用以发放新的住房抵押贷款，从而拓宽筹集渠道、扩大资金来源，进而增强银行的资产扩张能力。

　　去年9月30日，央行、银监会联合下发《进一步做好住房金融服务工作的通知》，提出“鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)，发行期限较长的专项金融债券等多措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放”。

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