住房抵押贷款极速评估 普惠金融新举措

　　住房抵押贷款极速评估 普惠金融新举措

　　福州农商银行积极响应银监会减费让利、便民惠民政策，创新推出去中介、零费用、马上办的住房抵押贷款极速评估，不仅免除了贷款申请人办理贷款手续的繁琐，也节省了融资成本。

　　截至4月27日，该行住房抵押贷款极速评估已在全行网点试行，已对137笔贷款执行极速评估，估值总价约为16931万元，节省客户办贷成本约40万元，平均缩短办贷时间7至10天。

　　“实践普惠金融，不仅需要产品及服务的创新，还应想尽办法发挥金融力量，让利于民。我行住房抵押贷款极速评估政策的出台除了是自身业务的发展需要外，更是为了响应国家普惠金融政策，解决客户融资难、融资贵问题。”福州农商银行有关负责人表示。

　　把握客户需求住房抵押贷款极速评估“应运而生”

　　2月9日，中国银监会对外发布《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，对银行提出减费让利的要求。对此，福州农商银行积极响应，在房产抵押价值评估领域率先进行了创新。

　　记者了解到，目前福州市场上评估费没有固定的收费标准。评估公司一般按评估价值4‰后的4至7折收取费用。以福州市区一套百万元的房产为例，价值评估费用动辄上千元。而且传统的房地产估价模式较单一，但费用依然高昂，成为客户主要的办贷成本之一。福州农商银行有关负责人表示，住房抵押贷款极速评估正是在这种情况下“应运而生”。

　　自2014年9月，该行就开始尝试建立银行住房抵押贷款内部评估新制度，通过建立住房抵押贷款评估数据库，动态跟踪市场价格等方式对住房抵押物进行内部估值，经过逐步试点，效果良好。

　　日前，福州农商银行极速评估系统已正式上线，所有办理房产抵押贷款的客户都可在福州农商银行各网点评估自己的拟抵押住房的价值。同时福州农商银行的极速评估服务范围已覆盖福州五区99%的房产及车位产权。

　　据了解，住房抵押贷款极速评估以其高度集约化和流程化、人性化的特征，将让贷款客户拥有全新的体验和感受，从长远来看，远程集约化经营也是未来零售银行发展的大趋势，这也体现了该行本地“智慧金融”的新服务理念。

　　立足便民惠民去中介零费用

　　为什么住房抵押贷款极速评估刚推出3个月就在市场大受欢迎?答案是，银行的“先天优势”至关重要。

　　福州农商银行有关负责人介绍，该行依据多年在福州市场的房产抵押贷款案例进行科学梳理、分类、比对，对房屋基本信息进行系统建档，在大量动态数据及参照因素调整等基础上，得出的房产估值与专业人工评估的价格相当接近。

　　对于这项惠民业务，小企业主张先生深有体会。张先生在福州做外贸加工生意，前段时间一直在备战海外夏装市场，但是进布料时资金吃紧，左算右算仍差220万元货款，这让他一筹莫展。

　　近日，张先生抱着试试看的心态，来到从未打过交道的福州农商银行申请贷款。意外的是，不仅申请顺利，并且仅用10分钟客户经理就与他达成了贷款意向。张先生用自己的房产做抵押，贷到了220万元流动资金，从申请贷款到极速评估再到放款用时比原先传统先评估再授信的方式缩短了7天的时间。

　　“这样的神速全赖于福州农商银行的房产抵押贷款极速评估服务，而且还省了评估费，一站式解决，省钱、省时又省心。”张先生对这项业务竖起了大拇指。“按照以往，办这样一笔贷款评估费用可是要近万元啊。”

　　唱响普惠旋律深耕便民金融服务

　　“除了极速评估这样的人性化金融服务，我行还有电子现金、电子银行、普惠金融卡等十余项创新金融服务，涵盖日常消费、金融理财等领域。我行始终坚持不断创新，努力成为离客户最近、最懂客户、本土最好用的银行。”福州农商银行有关负责人表示。

　　为此，近年来，该行通过创新产品、提升服务等方式高唱普惠旋律，深耕便民金融服务。

　　在产品创新方面，福州农商银行结合福州本土实际，因地制宜，推出了“普惠金融卡”“渔保卡”“榕商通”等一系列产品，全面推进“惠农、惠小、惠民”三项工程。

　　生于斯，长于斯，情系于此。“普惠金融是我行的根本，也是我们的使命，在新的政策背景下，我行将不断创新，建立更完善、更符合社会需求的普惠金融体系，让金融服务的甘露洒落在每一个角落，为福州金融服务的进步和实体经济的发展加油助力。”福州农商银行董事长张永良表示。

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