借款人发布抵押物向市场公开借款

　　借款人发布抵押物向市场公开借款

　　住金所通过银行和网上资金市场两个途径为合格借款人提供便利、快捷的房贷服务。目前，住金所已与沪上多家银行以不同方式开展合作。

　　由富成融资租赁有限公司旗下的住金所打造的国内首家由房屋作为抵押物的民间资金借贷市场日前正式上线。全新改版后的住金所，除了通过银行和网上资金市场两个途径为合格借款人提供便利快捷的房贷服务外，还为出借人和借款人之间资金的直接交易提供了一个安全免费的平台。这种完全以电商平台操作手法运作的网上资金市场在我国尚属创新。

　　住金所市场前景广阔

　　据住金所负责人刘菊婷介绍，目前银行房贷的审批周期大约在两个月左右，贷款成数为房屋评估价的5-6.5折之间。在这种背景下，定位为全国首家专业的房贷服务机构的住金所正式上线，有着广阔的市场前景。

　　据介绍，改版后的住金所，进一步明确了行业导向和市场定位，努力打造成为全国性的专业房贷服务机构。住金所通过银行和网上资金市场两个途径为合格借款人提供便利、快捷的房贷服务。目前，住金所已与沪上多家银行以不同方式开展合作。

　　作为专业的房贷服务机构，住金所携手众多银行，为小微企业提供低成本融资服务。除住宅之外，小微企业主可以以住房抵押组合其他资产，如应收账款、机器设备、厂房、存货、股权等进行质押或抵押，向银行或者通过资金市场进行借款，这是专为中小微企业特别设计的融资解决方案。通过公开的资金市场以这种解决方案为借款人提供服务的形式，目前市场上还不多见。

　　能快速实现网上借贷

　　住金所通过平台提供的认证、评估和托管服务，能够快速实现在网上资金市场借款。客户可以预先进行认证和评估，在需要贷款时，住金所复核相关信息后，可以迅速通过银行或平台为客户提供服务，客户在平台上可以真正实现“想借就借，想还就还”。

　　由于房贷服务有着强烈的市场需求，住金所的资金主要与银行对接，短期内的资金规模难以适应市场需求，必须还有更多资金渠道来满足市场的需要。

　　为此，住金所打造了一个线上的公开资金市场，也是目前国内首家上线的以房屋作为抵押物的民间资金借贷市场。建立这样一个线上资金市场平台的目的就是为了实现出借人和借款人之间资金的直接见面、直接洽谈、直接确定利息，直接实现交易。借贷双方可在住金所的平台上“公开”对接，借款人可以发布抵押物，向市场公开借款。

　　交易双方有房屋作抵押

　　刘菊婷告诉商报记者，住金所与P2P的运作模式完全不同。住金所本身不参与交易，也不对交易的利率作出任何担保和承诺，完全由市场和借贷双方定夺;因此，住金所不会出现类似P2P的风险。

　　另外，在住金所平台上的交易双方有房屋作为抵押，住金所提供房屋的信息查询和公证服务，指导双方的借贷金额不要超过抵押物市场价的五成，因此一般不会有风险。另外交易双方完全可以自己交易，这里面可能出现的风险则应由交易双方自己掌控和防范。

　　业内人士表示，目前人们对诸如P2P等网上借贷、网上投资等网上资金交易，还是认为风险大;不过，随着个人房屋信息、个人征信等大数据技术手段的逐步授权使用，网络认证和公正服务不断有序规范推进，个人与个人、个人与微小企业之间在类似“住金所”这样以房产抵押为担保的网络借贷服务平台上，公开透明地进行市场化的投融资，将会被越来越多的人所接受，其市场容量也将会如前些时的网上购物一样出现快速增长的行情。

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