抵押贷款风险须谨慎

　　近两年来，不少业主申请用房屋抵押贷款，是希望用此从低迷楼市中将资金暂时“解套”，但并不是所有的房子都能顺利地办出房产抵押贷款，特别是已办理贷款房产，肯定不能再次拿去抵押。

　　为了避免断供风险，担保机构都会对抵押物和申请人有一定的要求。比如，‘老、小’二手房都是他们不愿意接手的抵押物，为了减轻风险，一般贷款金额为抵押物评估值的50%，贷款年限不超过10年。同时，公司还会对申请人的资信和还款能力进行考察。另外，目前二手房抵押贷款要收取相关手续费，30万以内贷款收费4000-6000元，贷款利息与银行一致。

　　小编在此提醒大家，卖家应对自身还款能力进行全面评估之后再进行抵押贷款申请，避免断供时房屋被回收。特别是对于准备拿多套房屋进行抵押贷款的卖家来说，获得多项贷款的同时，也承担了较高的还款义务。要注意还款、日常支出和收入之间的平衡，避免出现现金危机。

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