银行谨慎“松绑”地产贷款 下半年难松口

　　工行董事长姜建清在中报发布会上强调，工行对房地产相关贷款持审慎态度，将力促房地产开发贷款余额的下降，但会对基于刚需的个人按揭贷款持支持态度。

　　事实上，记者统计发现，上半年四大行对房地产开发贷款整体规模仍在严格控制，开发贷余额有所下降。然而个别银行在提及下半年房地产贷款亦坦承规模持续压缩的局面或许会改变。

　　根据银行披露的数据，工、建、农、中今年上半年开发贷余额分别为4987亿、4177亿、3666亿和2230亿，除了中行开发贷余额较年初增长98亿以外，三大行都较年初减少。其中，工行较年初减少207亿元，幅度最大。

　　此外，中信银行的房地产开发贷款也增加较快，据披露，该行上半年新增房地产开发贷款134.22亿元。

　　工行董事长姜建清指出，下半年工行对房地产开发贷款不会放松。“工行依然会力促开发贷余额的下降，但鉴于开发贷存量较大，周转较快，每年仍有一定比例的贷款用于支持资质较好的开发商。”他透露，鉴于工行的开发贷余额仍有4980亿元，而开发贷的周转率通常在两到三年之间，如果每年收回三分之一，那么仍有1600亿元左右的额度可资投放。农行董事长蒋超良也强调，下半年对房地产贷款的政策不会变化。

　　也有银行对开发贷态度有所调整。建行副行长陈佐夫指出，原先房地产贷款占建行总贷款的四分之一，而随着当前地产调控的收紧，建行表示，下半年将持续收紧对房地产贷款的控制，全年对房地产贷款将控制在300亿元之内，重点投向和民生相关的保障房贷款以及优质企业和民间效益好口碑好的企业。