来源:水母网 小编:相里诗卉 发布时间:2012年09月21日
内容导读: 对于现在的贷款条件来看,很多人都不符合,但是想要投资资金不够怎么办呢,如果就这样放弃是不是感觉很可惜,近期,中国银行就针对这种个人投资贷款相对较难的情况,推出了其特色个人投资经营贷款业务,较低的门槛以及多种的担保方式让不少市民完成了自己创业第一步。
对于现在的贷款条件来看,很多人都不符合,但是想要投资资金不够怎么办呢,如果就这样放弃是不是感觉很可惜,近期,中国银行就针对这种个人投资贷款相对较难的情况,推出了其特色个人投资经营贷款业务,较低的门槛以及多种的担保方式让不少市民完成了自己创业第一步。
抵押加担保贷出600万
如今想要创业的年轻人不在少数,但真正能实现的就少之又少了,大部分人都是因为缺少启动资金,而去银行贷款又不是件容易的事。而也有些想扩大自己的经营的市民,也会为资金不足而犯难。个人投资经营贷款业务恰好符合了这些群体的需求。
今年3月份,在市区经营一家大型餐厅的陈先生想扩大经营规模拟增开分店,却面临600万元左右的资金缺口。这不是一笔小数目,不是找熟人借就可以解决的。为此,他真是犯了难。正在一筹莫展之际,他通过朋友了解到了中国银行的这项个人投资贷款业务,于是他决定试试。
中国银行客户经理了解到这一情况后,考虑到陈先生家庭名下房产价值仅200多万元,不足以覆盖银行风险,但厂房设备等其他资产较多,于是将陈某推荐到了专业担保公司。担保公司考察后接受了陈先生的房产和厂房设备抵押,转而就其贷款向银行提供了保证担保。他顺利地贷到了600万元急需资金,保证了餐厅正常装修开业。
最高可获贷款1000万元
据了解,中国银行的特色个人投资经营贷款业务不但准入门槛较低,而且可贷款额较大,符合条件的最高可申请贷款1000万元。
中国银行个金部经理龚新春告诉记者,特色个人投资经营贷款业务准入门槛较低,只要市民个人信用良好,有丰富的从业经验,能提供银行认可的抵押或保证担保,收入稳定,就可以申请。而且其贷款金额高,贷款金额根据市民提供的抵押物价值、保证人资信实力以及其收入情况综合核定的。如果各项条件都能够符合,最高可贷1000万元。以房产抵押担保的,贷款成数参照房产年限确定,最高为评估价值的70%,本人名下房产或亲朋好友所属房产均可抵押。
另外,这项业务的贷款时间有不小的弹性,可长可短,一般为1至3年。市民也可提前还款,利率最低执行人民银行基础利率上浮20%。
贷款担保方式的多样化
目前,港城各银行推出的个人投资经营贷款产品虽各有其特色,但准入条件高低不一,尤其是担保方式趋同,大多需要借款人提供住宅、商铺或办公用房等传统固定资产做抵押,厂房、设备甚至土地等固定资产一般不被接受。因此,贷款担保相对比较困难。
龚新春表示,个人投资贷款经营贷款另一个优势就是担保方式多样化,除房产抵押,中国银行还推出授信企业担保、专业担保公司担保及商圈联保多种方式,三种方式既可作为房产抵押担保的补充,也可单独使用。
如果市民手中房产不多,但资金缺口较大,可将厂房、设备等银行一般不接受的资产抵押给担保公司,转由担保公司向银行提供保证担保。如果市民的企业已经具备一定规模,但申请中小企业贷款存在较多困难,则可申请在中国银行有授信业务的企业为您提供保证担保。商圈联保系个体或私营经营者之间相互担保,则适合于规模较小的经营业户。