外资银行拒绝跟风 利率上调另有他图

　　在货币政策从紧的资金压力下，建设银行率先大幅提升首套房贷利率至基准利率的1.05倍后，部分中资银行近日也开始跟风效仿，使得一时间正为冷淡的房地产市场愁眉不展的房地产商们叫苦不迭，而众多刚需群体更是欲哭无泪。

外资银行未跟风 不存在房贷压力

   昨日从多家在华外资法人银行总部相关人士处获悉，对于符合限购要求的个人首套房贷款，当前外资行仍普遍执行首付款比例不低于30%、贷款利率为基准利率的房贷政策。“外资行放贷每个季度都比较均衡，不存在额度用尽的压力，此外，对于刚性需求的首套房贷款，还是应该支持的。”某大型外资行有关人士认为。

　　昨日，据从汇丰、花旗、恒生、星展等外资法人银行总部获悉，他们对于首套房贷政策并未调整。汇丰中国相关负责人表示，一直根据政策和监管要求 来确定相应的首付比例和贷款利率，目前，该行对于符合限购要求的个人首套房贷款，要求首付款比例不低于30%，提供的贷款利率将为基准利率。

利率上涨是被迫之举还是借鸡下蛋

在外资银行纷纷拒绝跟风上调利率之后，我们将眼光落回上调首套房贷利率的多家国有银行。据相关人士透露，由于今年以来政策面上多次上调存款准备金率以及相关的从紧货币政策，使得银行在房贷方面利润甚微。而实际上，众多银行由于借贷成本上升都倾向于将借贷资源配置在一些利润较高风险较小的项目上，对于个人房贷业务早已是名存实停。

如此看来，众多国内银行借紧缩政策、防范风险之名，似乎另有他图。上调消息放出之后众多媒体也相继发表评论，评价此次大幅上涨上调首套房贷利率颇有借紧缩政策名义趁火打劫之嫌。然而在我们进一步深悉此次利率上调后，可以发现众多勒紧裤腰带过日子的银行，趁借鸡下蛋之机更有几分对紧缩政策的反抗之意。但不管银行是被迫之举还是趁火打劫，众多等房住的刚性需求者却无奈成为了银行和决策层之间的替罪羔羊。