苏州各大银行贷款额度收紧 优惠利率难觅踪影

 　　近日有报道称，北京、广州等部分城市的房贷出现了停贷现象，部分银行针对首套房实施的贷款利率也出现了上浮10%的情况。那么目前苏州各大银行首套房贷款利率又如何呢?记者进行了一番调查发现，不少银行首套利率的优惠已经看看不到了，有两家银行甚至已经没有额度，暂停了房贷发放。

　　家住吴中区的吴先生，最近想买套房子，跑了好多家楼盘后总算选到了自己中意的，但在了解到目前银行房贷的情况后，他又犯难了。“银行利率已经调到基准(利率)了，对我买房影响还是挺大的。”吴先生表示。

　　为了了解目前苏州银行房贷的情况，记者首先向苏州的四大国有银行进行了咨询。农业银行工作人员告诉记者，它们银行的一套房利率已经开始上浮了百分之五，而且要一个多月的时间贷款才能下来。工商银行、中国银行、建设银行则都实行基准利率，放款也要1-2个月。前段时间针对首套房的95折优惠利率，已经难觅踪影。

　　除了四大国有银行外，在苏州的股份制商业银行同样收紧了房贷额度。

　　民生银行目前基本上也没有特别的优惠，华夏银行只针对合作的开发商，目前首套没有优惠 (放款)也要一个月以上，另据了解，交通银行也是实行基准利率，放款时间在三周左右，招商银行甚至在基准利率的基础上上浮了5%，而中信银行和苏州银行因为没有额度已经暂停了房贷发放。

　　金九银十购房旺季出现银行房贷荒，不少人感到诧异，但业内人士解释，银行信贷额度“年初松、年底紧”是正常的现象。

　　招商地产营销总监张杰程说到：“因为上半年的放贷量比较大，到了四季度有个别银行的放贷指标相对来讲偏紧一些，它会减少在这个方面的放贷动力。”

　　房产分析师史亮分析说，整体上来讲是新政府上台之后它的经济走向不再是以经济刺激为(主)来促进经济的发展，对货币发行量有一定的控制，简而言之就是银行可贷资金也会相应的增长量没有以前那么高 。

　　业内人士表示，短期来看，银行首套利率的优惠取消甚至上浮的现象会持续蔓延甚至幅度会进一步增加，但明年是否依然会延续这样的情况，还要取决于整个信贷政策的变化和房价的走势。

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