购房商业贷款额度收紧

 　　好不容易下决心买房，却申请不到贷款。”昨天，昆明的戴先生咨询多家银行都无法顺利获得足额房贷。记者调查发现，年底银行贷款额度普遍偏紧，审批更为严格，部分银行只认固定中介。

　　戴先生在滇池路看中一套142平方米的二手房，房东最后同意以145万元出手。“本来我还挺高兴的，但没想到却卡在贷款上。”

　　到银行咨询后戴先生发现，按照银行指定评估公司的评估价，这套房子只能按照128万元贷款，按首套房3成首付计算，只能申请到贷款89.6万元，首付需要55.4万元，“如果按照实际成交价，首付只是43.5万元，现在一下子多出来11.9万元，我一点办法都没有了。”

　　一家中介工作人员表示，现在年底银行额度已经很紧张，与他们合作的银行只有一家国有商业银行还有部分额度，其余银行非常紧张，能贷款已经不错了，足额贷款基本不用想。

　　记者调查多家银行发现，目前贷款政策依然是首套房首付30%，享受基准利率，而二套房则要首付60%，利率上浮10%至20%，由于额度比较紧张，放款速度比较慢，有的银行要排队1个月以上，而且大部分银行都表示，成交价只能按照评估公司的评估而定，一般都要低于实际售价。

　　人民中路一家大型国有商业银行的贷款专员表示，目前银行只能跟一家固定的中介合作，不接受客户自己申请贷款，其他中介的客户也一律不办理贷款。“要找我们贷款就直接叫中介来和我谈。”

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