莞各大银行贷款收紧 虎门国庆楼市影响不明显

 　　国庆期间，尽管虎门房地产市场推出的产品并不多，但丰泰东海城堡和长堤一号销售反响热烈。中原地产策略研究部中级研究员叶海清介绍，国庆期间，虎门镇内开发商改变了以往囤积一大批客户再集中推货的习惯，选择一批货量分多次进行推广，及时消化潜在的客户资源，即“召集登记客户，小量多推”的策略，整体来看，虎门楼市销售呈现出较为火热的局面。

　　而对于银行贷款普遍收紧的局势，记者走访部分房企获悉，影响并不大。

　　楼市暖场活动多人流旺

　　记者从虎门长堤1号了解到，十一期间，该项目推出了恐龙展活动，吸引了600多人前往观展，其中看房的客户约有200多名。

　　工作人员阿志介绍，国庆期间，该楼盘第125栋产品热销，前往该项目看房的多为虎门本地客户，对于大户型产品关注较多，国庆期间共销售近30套房产。

　　丰泰东海城堡工作人员阿霞告诉记者，9月29日，丰泰东海城堡新推出了50多套产品，并举行了欢度国庆喜洋洋主题会等暖场活动，活动吸引了200多名市民前往，在这些前来看房的客户中，大多以虎门本地客户为主，同时也有来自长安镇、深圳等地的客户。“10月1日-7日期间，我们项目共签约了15套房产，销售业绩还不错。”阿霞说。

　　阿霞介绍，目前该项目推出的13栋3单元已认购40多套，销售达九成左右。

　　房贷收紧对虎门影响不大

　　近日，东莞市除了广发银行停止发放房贷外，多数银行均全面取消了房贷利率折扣优惠，首套房贷利率普遍执行基准利率上浮10%，同时放款时间长而且结果不确定。

　　事实上，从7月初开始，东莞市内有房贷利率优惠的银行就越来越少，银行逐渐收紧房贷。

　　房贷紧缩对虎门市场在售楼盘影响如何?记者分别联系了长堤1号和东海城堡项目部，他们均表示房贷紧缩对于项目楼盘的销售影响并不大。

　　长堤1号工作人员阿志介绍，在十一期间，并没有客户向他们提及房贷紧缩这一问题，而东海城堡工作人员阿霞介绍，由于该项目与虎门镇内工商银行、东莞银行等银行保持了长期的合作关系，因此房贷紧缩对于他们项目产品销售影响并不大。

　　国庆后楼盘优惠回归正常

　　长堤1号项目部工作人员介绍，目前该项目125栋产品正在热销，国庆节后，折扣恢复正常，前往该项目购房享受现场98折优惠，均价为8600元/平米。

　　“我们后续可能还会推出一些特批优惠单位，部分产品会有折上折的优惠。”该项目工作人员说。

　　国庆过后，丰泰东海城堡项目的产品已恢复正常优惠，目前该项目90平米和98平米三房热销，现场购房可享受97折购房优惠，目前该项目的均价在8600元-8800元/平米。

　　阿霞介绍，10月中旬，该项目将加推一个或两个单元，以满足虎门市场对刚需产品的需求。

　　业内声音

　　虎门楼市呈现

　　平稳向上发展

　　中原地产策略研究部中级研究员叶海清介绍，国庆期间，虎门市场的楼市销售呈现出较为火热的局面。由于今年虎门市场所拥有的货量并不多，下半年，虎门楼市发展呈现出平稳过渡、向上发展的局面。

　　对于未来虎门楼市的发展，丰泰东海城堡项目部李经理介绍，随着万科、佳兆业等大品牌开发商进驻虎门，对于虎门楼市未来发展的信心起到了提振的作用，未来，虎门市场的竞争也将更加激烈。

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