中国银行称贷款政策未变 申请房贷宜早不宜迟

 　　“国五条”细则落地，人们对二套房首付比例提高和首套房贷收紧的猜测此起彼伏。记者昨天从多家银行了解到，北京市场二套房贷普遍仍维持在6成首付和1.1倍基准利率，并未出现变化。

　　中行称贷款政策未变

　　“中行在北京已经取消首套房贷的八五折优惠，不仅如此，部分支行甚至将首套房贷在基准利率上上浮5%。 ”昨日这传言在网上蔓延。

　　今天上午，记者联系的中行总行和北京分行均予以否认，称目前仍按原政策执行，即二套房贷款首付6成，基准利率1.1倍，首套房贷利率优惠为八五折，允许各支行上下略有浮动。

　　记者以购房人身份致电中行客服95566，询问首套房贷利率优惠情况，客服人员说他只能告诉基准利率是6.55%，具体优惠政策要询问各家支行。按照客服提供的电话，记者打电话给中行右安门支行个人贷款部，一名业务员说，他们最低还可以打八五折，但要看贷款数额以及过往信用等具体条件而定。记者又致电中行王府井支行个人贷款部，得到的答复是首套房贷已经没有八五折优惠了，最高优惠幅度只有九折。记者又打了几次客服电话，客服人员均说自己也看不到具体的优惠政策。

　　记者从工行、建行、交行和中信银行的各北京分行获悉，各大银行正在等待央行的动作，个人住房贷款仍按原有政策执行。记者又致电上述银行的四家贷款支行，从业务人员口中得到的答复也全部是没有接到变更通知，贷款政策不变。

　　申请房贷宜早不宜迟

　　朱小姐刚贷款购买了一套两居室，从签合同到办贷款，几乎全由房屋中介一手代办。中介人员信誓旦旦地承诺，找的银行是利率最优惠的银行，她也就没再细打听优惠幅度究竟有多少，只知道4月底之前准备齐贷款材料就好。

　　“国五条”细则出台后，朱小姐在网上浏览新闻，看到有人说：过了4月8日，银行就要完全取消首套房贷款利率优惠政策。她赶紧跑来跟中介核实。中介告诉她，他们的合作银行暂时还没更改房贷利率优惠政策，但建议朱小姐尽快办理贷款，以免夜长梦多。

　　朱小姐不放心，又亲自向某国有银行东城支行消费信贷中心的业务员咨询，了解到，目前大部分银行执行的首套房贷利率优惠仍在八五折到九折之间，具体的优惠幅度由各支行自行掌握，优惠幅度也跟贷款客户的资质有关，如果是优质客户，银行会考虑适当多给些优惠。不过业务员也说，根据细则精神，信贷政策收紧的可能性非常大。

　　朱小姐说，业务员提醒她，现在正是特殊时期，最好自己多问几家银行，货比三家看谁更优惠，不用完全依赖中介的合作银行。

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