业内人士称下半年或再降息降准

　　业内人士称下半年或再降息降准

　　对于房贷影响下未来楼市走向，有观点认为，新规的陆续执行，有利于促进楼市成交。但受到经济增速放缓，房地产行业调整转型影响，不少项目依然存在拓客难，去化难的问题，楼盘之间分化日益明显，市场潜在风险依然存在。

　　浦江中国市场分析师郭锐表示，CPI增速有所回升，但实际利率仍处在高位，在短期内应该不会再有降息政策，未来的政策导向是朝向解决资金问题发展：比如上调公积金贷款额度、放宽公积金贷款条件、异地公积金互认，家庭公积金联用等等。市场处于去库存阶段，在频频降息以及“330”政策这些强刺激需求的手段出台后，消化这些需求的政策更能顺应市场发展。

　　合富辉煌华中区高级市场总监殷一戌则认为，准息下半年可能还会有1-2次，但是不会像之前幅度那么大。毕竟现在已经比较低了，空间较为有限。此外，还要应对可能更低的GDP增速。至于贷款折扣，银行放房贷其实不赚钱，利率放开，利于市场调节，这点上未来分化会比较明显。

　　渡边策略集团董事长张联雄分析称，近年宏观经济下行压力较大，按揭贷款不良率增加，金融机构不再把按揭贷款作为盈利之主要来源，故不愿意以优惠利率扩大按揭业务板块。 目前，宏观经济仍然疲软，股市大起大落，“不发钞票发股票”之策略成效甚微。国务院已经认识到实体经济之重要。最近的国务院常务会议部署加大旅游业投资和促进消费。为了保增长，促进新型城镇化和实体经济发展，下半年应有降准和降息的货币政策出台。

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