来源:FX168财经网 小编:fanxinxin 发布时间:2015年03月25日
内容导读: 澳洲联储(RBA)表示,需加强银行贷款标准监管,部分银行需控制放贷,降低因投资驱动而产生的房价上涨。
澳洲联储:金融系统稳健 加强住房贷款标准审核
澳洲联储(RBA)表示,需加强银行贷款标准监管,部分银行需控制放贷,降低因投资驱动而产生的房价上涨。
澳洲联储在其长达58页的金融稳定评估报告中指出,在悉尼等大城市,银行抵押贷款融资中大部分是房地产投资商。
与此同时,在这份报告中还显示,持续的投机造成强劲的房市需求造成房价上涨,当然也会造成部分地区房价大幅下跌从而引发风险。
这样一来,澳洲整体经济会受到冲击从而影响家庭收入与支出。
澳洲联储表示:“房价下跌幅度越大,银行产生房贷坏账的机率越大。同时,尽管可供选择的房地产在减少,但投资者的需求依然强劲,因此,商业地产出现风险的可能性增加。因此在当前房地产市场收益下滑的情况下,仍需谨慎评估抵押物资产。”
今年2月份,澳洲联储突然降息,此举可能进一步推高房价,对此,澳洲联储则不以为然,并表示降息将有望实现房产需求提振。
澳洲联储宣称:“在利率较低而需求强劲的情况下,重要的是不能下降放贷标准,而近期金融和企业监管部门正是针对这点采取相关举措。这些举措能否影响放贷尚未定论,但相关机构和部门会监控信息,以保证抵押贷款所带来的风险不会进一步恶化。就抵押贷款而言,信贷增长温和,除贷款投资型购房外,家庭贷款购房较为稳定。目前家庭贷款压力较低,倘若就业市场信心下降,家庭压力则开始增加,不过从目前来看,企业财务状况总体不错,因此家庭住房贷款较为安全。”
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