银行贷款利率有所下调

　　“随着楼市销售回暖，给房产开发商贷款，一方面贷款利息高，另一方面风险也变小，所以房地产贷款近期又重新受到了银行的欢迎。”另一家国有银行重庆分行房产信贷部负责人表示，元旦节后银行不仅调增了房地产开发企业贷款额度，甚至有部分银行把房地产行业重新列为重点客户。特别是对于优质房地产企业一如既往的支持，但对于二、三线开发商来说，早就要求取消了土地抵押贷款，只有在建工程才能贷款，可能不太会提前感受到“春天”的来临。

　　除了增加开发贷的额度外，还有的银行对于优势开发企业的贷款利率也有一定优惠。“特别知名的一线开发企业在银行的贷款利率可能只在基准利率基础上上浮5%~20%。”另一家大型股份制商业银行对公业务部负责人介绍说，按照早放贷早收益的理念，一些优质房企往往成了银行追捧的对象，银行对于特别优质的开发企业利率也有优惠。而这在信贷额度紧缩时完全不可能的事，那时候开发贷的利率一般都要在基准利率的基础上上浮50%左右。

　　另一家城商行的负责人介绍说，今年一些中小的开发商也开始进入银行的考虑范围，只不过处于风险考虑，贷款利率也随之上浮，在基准利率基础上上浮50%以上。