二套房贷：利率统一 均为上浮10%

　　针对第二套房的贷款政策，沈城四大银行非常统一，贷款利率均不低于基准利率的1.1倍，即上浮10%。

　　在第二套房的认定上，四大银行目前执行的标准是一致的，为认房又认贷的政策，即拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际已拥有一套住房，不管这套住房是否为贷款购买，贷款是否已结清，只要再向银行申请贷款购房，都为第二套房贷，利率上浮10%。

　　首付成数：一套为三成 二套为六成

　　除了贷款利率，贷款购房者最关心的莫过于贷款比例。

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大银行表示，在房贷首付成数上，第一套房贷首付最低为房款的3成、可贷款7成。

　　二套房则为“64贷”，即市民贷款购买第二套房时，自己最低要缴纳房款的6成，最多只能从银行贷来房款的40%。