外资银行“赔本赚吆喝”

　　面对中资银行不约而同降低首套房贷门槛，在房贷市场中一直未能获得可观份额的外资银行不得不以更优惠的利率吸引客户，甚至赔本吆喝。

　　“按照现行五年期以上6.55%的基准利率，8.5折后优惠利率只有5.5675%，而五年期的银行定期存款基准利率有4.75%(部分银行按上浮10%计算，同期定存利率达到5.225%)，银行已几乎没有利润可言;如果外资银行给出8折优惠，做到5.24%，加上管理、服务等成本开支，无疑是赔本买卖了，外资银行频推贷款优惠利率，主要是为抢占更多市场份额。”一家中资银行个贷中心人士分析。

　　据记者了解，央行降息后，银行普遍上浮存款利率，一定程度上导致银行存款利率不降反升，而贷款基准利率的下调使银行业息差大幅减少，从而大幅降低了银行利差收入。

　　“如果外资行大幅放开8折优惠利率，短期内必将造成一定损失，而未来，外资银行很有可能会恢复、甚至提高利率。”分析人士称。

　　采访中，亦有不少市民不免心存质疑―――8折的优惠，银行必定会预设不少条件，实际上恐怕很难达到。

　　对此，外资银行人士并未加以否定，只是委婉强调，具体可申请到的折扣要根据客户提供的资料及贷款风险进行区别定价，一般来说，眼下获得8.5折的优惠要比前期容易很多了。