银行贷款基准利率下调0.5个百分点

　　从今年1月1日开始，银行贷款基准利率下调0.5个百分点，再加上春节临近，很多房贷族掀起提前还贷的热潮，专业理财师提醒，提前还贷需要精打细算。

　　经过去年6月和7月的两次连续降息，目前银行5年期以上贷款基准利率从原先的7.05%降到了目前的6.55%，降幅约为7%。这引得不少房贷一族纷纷提前缴还贷款，市民李先生：“我这50万30年期的贷款，降息后每月能少拿160多块钱，反正贷款早晚要交，提前多交点，还能省点。”

　　银行工作人员介绍，每年年底都会有一阵还贷风潮，一些希望提前结束“房奴”身份的还款者，会选择用年终奖提前还款，一家银行的金融理财师刘鲁会认为，是否适合提前还贷，还得看个人的资金需求：“目前，5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%，打了7折之后，是4.585%;而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。如果现在手头上有空余资金，又有更好投资渠道的可以先不提前还贷，如果房贷负担较重，又没有其他投资渠道的，可以选择提前还贷。”

　　另外理财师提醒，购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主和使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的几类业主，并不适合提前还贷。