上海5月信贷疲软 个人房贷回升

　　6月13日，央行上海总部发布数据，5月上海人民币贷款投放节奏继续放缓，中外资金融机构本外币各项贷款余额38728亿元，同比增长8.8%，增幅比上月末下降0.9个百分点。当月新增本外币贷款155.8亿元，环比和同比分别少增122.8亿元和264.4亿元。

　　信贷结构变动显著

　　支撑5月上海新增信贷的主力，是票据融资和融资租赁，这一定程度上反映了有效信贷增长乏力。

　　5月全市新增本外币票据融资98.8亿元，同比多增13.9亿元。当月全市新增融资租赁贷款36.2亿元，同比多增15.2亿元。这两项之和已占到新增信贷的绝大部分。

　　本外币中长期贷款增加11亿元，同比少增20.8亿元，其中单位贷款减少61.2亿元，同比多减46亿元;银团贷款和个人贷款分别增加51.5亿元和19.1亿元，同比分别多增37.5亿元和少增14.1亿元。

　　信贷增长乏力，个人房贷止跌回升

　　当月上海市新增本外币房地产开发贷款51.3亿元，其中土地储备机构贷款和保障性住房开发贷款分别增加30.7亿元和21.1亿元。

　　当月全市新增本外币个人消费贷款24.2亿元，同比持平。其中，本外币个人住房贷款增加5亿元，环比和同比分别多增27.3亿元和9.4亿元。而4月本外币个人住房贷款减少22.3亿元，环比和同比分别多减10.8亿元和44.8亿元。

　　据银行人士分析，最近成交量略有回暖，一部分刚需又重新进入市场，这可能是带动个人房贷上升的主要原因。虽然地产信贷有所增长，但房贷政策并未明显放松。在央行调整存贷款利率后，目前上海首套房房贷利率仍主要是基准利率水平，少部分银行可以给予8.5折优惠，但8折还未听说过。