220亿热钱从温州楼市撤离或转战民间信贷

　　据中国之声《央广新闻》报道，温州商品房交易量11年上半年同比下降近九成，新房成交量不到去年1/6，二手房交易同比下降37.5%，土地流标率74%。温州中小企业促进会会长周德文指出，至少有220亿热钱从温州楼市撤离，并可能转战民间信贷市场。

　　业主转移资金到民间信贷

　　最近温州的一位陈女士将一套面积178平方米的房子再次调低了价格出售，这是自4月份以来陈女士第五次主动降价了，价格从每平方米45000降到37000，尽管如此她还是没有卖掉手中的房子，业内人士普遍认为，温州是全国七个实行限购的三线城市之一，当地多家银行已经对二手房停贷了，而在限购条件下想买房的人早已没有资格，出现了无人接盘的局面，现在走在温州的街头到处都可以看到楼盘打折的促销广告。据我们了解，最近很多次新房子七成的挂牌价明显下滑，降价区域也将扩大，而一些制造业者也因为在银行贷不到款，民间借贷利率又高，只好卖掉自己的房产自救，也加入到了抛售房子的大潮中。

　　220亿热钱会从温州楼市撤离

　　今年的第二季度，温州民间借贷首次超越了房地产的投资，成为温州人的投资首选。据温州中小企业促进会会长周德文分析说，温州厂房客套现资金极有可能会释放到民间的借贷领域，他保守的估计至少有220亿的热钱会从温州楼市撤离，并可能转战民间的信贷市场。这种看法也是从中国人民银行温州市支行的温州中心支行7月份发布的温州民间借贷市场报告是相吻合的，报告显示出，今年上半年温州民间借贷总额已经升至1100亿元，较去年同期增加了300亿元。温州当地的一些经济学家认为，现在温州的炒房客看民间借贷利率高，就将房屋抵押或者是出售，获得的资金用于民间借贷，这样其实是将房地产投资和民间借贷是捆绑在一起。目前温州民间借贷的年薪是处于24%左右的阶段性的高位，卖房入市可能到最后会血本无归，这并不是什么耸人听闻，因为今年以来温州已经发生多起企业主、公务员和银行人员等进行民间借贷后出逃的案例了。