或转战民间信贷市场 温州楼市“甩卖”传闻频出

　　近日，“资金周转急卖”、“白菜价出售”、“大降低”等抛房消息充斥温州房地产市场，其中市区一套学区房急卖，更是称“房东急哭了”。一中介直言，这段时间着急卖房的房东多了许多，尤其是一些拆借资金来炒房的。

　　据悉，温州商品房交易量今年上半年同比下降近九成，新房成交量不到去年1/6，二手房交易同比下降37.5%，土地流标率74%。温州中小企业促进会会长周德文指出，至少有220亿热钱从温州楼市撤离，并可能转战民间信贷市场。

　　博友观点

　　徐杰HZ：温州楼市今年的严峻不仅因房地产市场的不景气，而且还有非房地产因素，与不少中小企业深陷困境有关，房产作为最优质的不动产，首当其冲成为盘活企业流动资金的砝码。

　　QueennieChen：温州人一抛售就导致各地的楼市价格下跌，呵呵，温州人对楼市的影响可见一斑。据了解，未来的三年都会有金融危机，难道温州人已经意识到这个问题开始收拢自己的资金了。这对要买房的人是好事还是坏事呢?

　　刘军洛：中行温州支行7月21日发布《温州民间借贷市场报告》。今年上半年，温州的民间借贷总额已升至1100亿元，较去年同期增加300亿元，且年息处于24%左右的阶段性高位。这些资金中的20%左右，又会通过房地产企业的融资、集资炒房等进入到“房地产投资”。温州有89%的家庭、个人和59.67%的企业参与民间借贷。

　　阿磊_CSC：越来越多的浙江中小企业把实体产业当做融资平台，将资金用于投资房地产、资本等行业，而今房地产市场不景气，企业不断地抽走实业资金，来保楼市里面的投资，这应该也是一些企业资金链偏紧、断裂，以致破产的重要原因。

　　叶倍荣：这是一个真正的拐点，房价必降，并且从高价房开始，下降浮度最低消费10%，并且有可能改变中国老百姓对房屋根深蒂固的保值消费观。从现在开始，房地产行业将在很长一段时间进入缓慢发展阶段。