公积金首付视信用而定 信用好可以首付20%

　　佛山市住房公积金管理中心昨日公布的文件还透露，佛山将实行《住房公积金抵押贷款信用评级制度》这是为了规避住房公积金贷款风险，保障资金安全，促进个人诚信意识的建立。

　　A级“信用”可以首付20%

　　佛山市住房公积金管理委员会一位成员告诉记者，住房公积金抵押贷款信用评级制度，就是按照缴存住房公积金的干部职工不同的信用等级，给予不同的贷款首付比例。

　　据了解，日前经过佛山市住房公积金管理委员会讨论已经初步拟定，将对缴存住房公积金的干部职工的信用情况分为“A、B、C、D、E、F”六个不同等级，信用最高的A级允许其公积金贷款的首付比例为20%，B级为25%、C级为30%、D级为35%、E级为40%，F级的申请人申请公积金贷款“暂缓办理”。

　　而此前规定是“申请贷款时已交付的首期款调整为不低于总房款的20%”。

　　年限延长5年已开始执行

　　另外据披露，《佛山市住房公积金抵押贷款办法》第十五条第三款“贷款年期加年龄不超过60年”，修改为65年。贷款年期方面，购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年;购买“二手楼”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，同时不长于房屋余下的土地使用终止年期等。

　　佛山市住房公积金管理委员会一名成员说，目前佛山已按照“贷款年期加年龄不超过65年”执行。据介绍，贷款年期延长5年，对于50岁以上的职工贷款购房尤其有利，如一名55岁的职工申请到最高26万元住房公积金贷款，按现行政策，这名职工的贷款年期最长只有5年，这么短时间内还款压力是相当大的。但按调整后新政策，该职工贷款年期最长达到10年，其还款压力将明显减轻。

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　　依据银行记录

　　评定信用等级

　　信用等级根据哪些方面来评定呢?据该委员透露，目前银行有市民的信用记录，如果逾期还款和不还都留有详细记录，佛山市公积金管理部门将依据市民个人信用记录来评定其信用等级。

　　公积金财务报告

　　累计归集136.42亿元

　　据市公积金管理中心的通报，至2009年末，佛山市建立住房公积金制度的单位5208家、职工共47.57万名。累计归集公积金136.42亿元，归集余额61.39亿元。

　　累计支取75.03亿元

　　据通报，2009年职工购房、建房等支取2 8 .2 9亿元，同比增长50.81%.其中：职工购建住房和大修理住房使用支取106542人次，金额2 6 .5 9亿元，占支取总额93 .98%.到2009年末，累计支取75.03亿元。

　　9244万增值收益将用于廉租房

　　2009年住房公积金增值收益结算为10531.29万元，按财政部要求，佛山市风险准备金需要计提356.28万。住房公积金管理中心管理经费930.50万元，按规定从增值收益中列支。扣除上述两项支出后余额为9244.51万元，全部用于城市廉租房建设补充资金。

　　贷款办理时间平均27.58天

　　2009年，住房公积金个人购房抵押贷款业务的受理办理时间，从承办银行受理职工个人申请至贷款资金划入开发商账户止，共5个环节，合计平均用时27.58天。