大投资客成立公司批量购房

　　通过债务合同，借助担保公司和垫资公司，可让一些小投资者钻空子买房。同时一些大的投资客，开始抱团成立公司批量收购房源。

　　在江北区观音桥步行街的一栋写字楼里，一名不愿意透露姓名的投资人告诉记者，有三位职业投资者每人愿意出500万元让他投资房屋。“公司还在筹备期，准备在房价回调时介入。”该投资人说，目前政策很严厉，首付比例提高，三套房不让贷款，对于一次性购买几十套的投资者来说，在这个政策下很难操作。如果以公司的名义购房，就可以规避政策。不过，如果房产是公司的，在出让的时候属于营业性收入，会缴纳较高比例的税。该投资者表示，由于购买量较大，可以找开发商谈一个优惠的价格，比如说比市场价低3%~5%就能冲抵税费，在手中捂几年待房产增值后卖出即可获利。