小投资客利用签债务合同规避政策

　　上周末，家住渝北区冉家坝附近的胡勇看中了一套房，该房由一知名房企开发。胡勇家里原本有了4套房子，自己住了一套房，有三套房出租。目前他手上有了30多万元的闲散资金，存着他感觉不划算，投资股市他又不会。和家里人商量后，一致认为买房子保险。问了几个楼盘，像他这样的情况，都表示不能获得贷款。

　　他第二次去位于沙坪坝这个楼盘时，一个置业顾问悄悄把他拉到一边，胡勇说对方劝他假离婚，但他拒绝了。最后一个负责人出来，说可以考虑另外一种办法，不过成本更高，手续更复杂。该负责人告诉胡勇，具体的做法是开发商跟胡勇签一个借款合同，以胡勇看中的房子作为抵押，当胡勇付钱后，二者再去法院申请裁决，开发商届时表态无力偿还，房屋自然裁决给胡勇。即便是以后重庆有“限购令”，司法效力也大于行政效力，不会影响胡勇接房。

　　但胡勇表示，他无力全款买这套房。开发商表示，在接房前付清房款即可。同时，可以代找担保公司和垫资公司，由担保公司担保，垫资公司先帮胡勇把钱给开发商。等胡勇接房获得产权后，如果解除了三套房禁贷令，再去申请房贷后还钱给垫资公司;如果没有解除三套房禁贷令，也可以申请个人消费贷款，把钱还给垫资公司。

　　最后，胡勇决定还是等等看。“垫资公司和担保公司的费用总共占房价的7%左右，我觉得有些高。”胡勇说，最近调控很严，预计未来市场有所回落，等等看再说。昨日记者以购房者的名义走访了十多个楼盘的售楼部，有两家表示愿意用这种方式达成交易，其中一家还拿出一张表格，说已经有四五个客户通过上述方式买房了。