以父母名义买房享受首套优惠

　　所谓“接力贷”，就是以子女的还款能力为老人名下商品房清偿贷款，是子女在财务实力上与老人的“接力”。目前这种方式在全国多地楼市出现，以规避二套房贷政策。

　　卢先生说，早在2000年初，他就已贷款买过一套住房。他到银行咨询得知，尽管自己现在已经还清房款，但如果再以他本人名义贷款买房，必须执行二套房贷政策，即首付5成，利率为基准利率的1.1倍。就在卢先生一筹莫展之时，一大型股份制商业银行客户代表向他推荐了“接力贷”。

　　随后，卢先生以父母名义申请贷款，卢先生是共同还款人。银行在审批时，只考查林先生父母的贷款记录和拥有的房产数量。目前，卢先生父母名下并没有房产，这样一来，卢先生就能以首次贷款购房的名义获得贷款，首付只需3成，利率打8.5折。

　　据记者了解，目前重庆地区这样操作的银行只有一两家，而且都是“只做不说”。此前，大约有七八家银行都在重庆办理过“接力贷”或类似业务，主要是针对一些年龄在50岁左右的市民。这个群体在贷款买房时，银行一般不会给20年贷款期限，如果选择“接力贷”，把子女作为共同的购房者和借款人，就可延长贷款年限。房贷新政出台后，有银行开始将此作为规避二套房贷政策的新方式。