中介指点购房者 抵押房产做经营性贷款

　　将现有的房子拿到银行做消费类抵押贷款，拿到钱后去付另一套房子的房款，这是今年调控以来出现的新现象。

　　郑先生本来也是在动这个脑筋的。

　　郑先生手上有两套房，一套在城西的金田花园，是郑先生没结婚时买下的;一套在市中心的清水公寓，是老婆原来住的，两套房子面积都只有80多平方米。现在有了孩子，郑先生想买套大房子。

　　郑先生看中了城西一套二手房，近200平方米的顶楼复式，总价要400万元。“前段时间听中介说可以做消费类的抵押贷款，所以准备去抵押一套，卖掉一套，可是政策有变，现在不能做消费类贷款了。”郑先生说。

　　房博会上，在看房的郑先生收到了一些打着“帮助贷款”的中介公司的名片。房博会结束后，郑先生试着联系了一两家公司，发现原来还是有门路的。

　　在中介的指点下，郑先生明白了贷款途径是这样的：将郑先生原先的房产拿到银行做抵押，去做个人经营性贷款，看房子的新旧以及地段等条件，最高可以贷到7成。

　　不过做个人经营性贷款有个首要条件，就是贷款人的名下有公司，或者在某个公司有股份，然后，让这个公司以进货的名义开具一张证明给银行，这样操作的话就可以申请到经营性贷款。

　　郑先生说，既然有门路可以贷到经营性贷款，不妨试试看。