抵押贷款究竟都收哪些费

　　购房者通过中介买房时，中介总会用各种代政府收取费用的理由为向购房者收费，那么这么多费用是不是真的像中介所说代政府收取呢?

　　郑州市房地产抵押管理办公室主任张建英介绍，无论是现房还是期房，在办理抵押登记时，房管部门规定要缴纳的费用有两块：一块是房地产抵押登记费60元/件;非住房房屋登记收费标准：400元/件;经济适用房减半收取。另一块是，房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08%收取。

　　比如一套住宅，贷款金额为20万元，需要缴纳的费用为：60+20万×0.08%=220元。

　　所谓的“抵押按揭服务费”是不该收的。“归档费”(或称查档费)以前房管局收10元，如今早已取消。

　　12日新闻发布会上还说，现房和期房办理抵押登记时限在5个工作日之内，且办理注销登记不收任何费用。

　　张建英说，以前，此业务办理时间为10天，现在就是不多收一分钱，也能在5个工作日内办完。之所以办理时间节省了一半，效率也提高了一倍，就是为了更好、更快地为市民服务。